Aangeboden: NVM Agrarisch & Landelijk
Flink tekort aan agrarisch makelaars en taxateurs
Agrarisch en landelijk makelaars en taxateurs spelen een belangrijke rol om agrarische ondernemers te ondersteunen tijdens de herindelingsfase van het buitengebied. Want dat Nederland in transitie is, staat als een paal boven water. Maar omdat er te weinig agrarisch en landelijk makelaars zijn, brengt de Nederlandse Vereniging voor Makelaars omscholing naar dit mooie vakgebied graag onder de aandacht. John van Wingerden, oud-glastuinbouwondernemer en huidig eigenaar van Taxatiebureau Nederland uit De Lier, nam de stap in 2016.
"Ik heb jaren samen met mijn broer een glastuinbouwbedrijf gehad", vertelt van Wingerden. "Vooral de laatste jaren deed ik er ook regelmatig advieswerk bij, waarvoor ik veel moest reizen. Die combinatie was op een gegeven moment niet meer vol te houden. Ik ben uit het bedrijf gestapt en verder gegaan als adviseur. Toch kwam ik anderhalf jaar later tot inzicht: wil ik de komende jaren week in week uit in een hotelbed slapen? Ik raakte in gesprek met de makelaar die ons had begeleid bij het ontbinden van de firma. Hij opperde dat een baan als agrarisch makelaar en taxateur wel iets voor mij zou zijn. Ik ben bij hem in dienst gegaan en zo ben ik in het vak gerold. Ik heb er nog geen dag spijt van."
Eigen taxatiebureau
Vooral het taxeren van bedrijven vindt van Wingerden erg boeiend. "Omdat ik uit de sector kom en zelf drie keer vanaf de grond een bedrijf heb opgebouwd, heb ik goed technisch inzicht. Ik vind het leuk om een bedrijf in kaart te brengen, er een waarde aan toe te kennen en een goed rapport te maken waar de agrarisch ondernemer mee verder kan. Het is vaak een essentiële stap die ze nodig hebben om hun toekomst verder vorm te kunnen geven." Voor het bemiddelen loopt van Wingerden minder warm, dus toen hij de kans kreeg om een eigen taxatiebureau op te zetten, pakte hij die met beide handen aan. "We zijn nu met een team van vijf personen. We hebben allemaal een agrarische en/of bedrijfsmatige achtergrond. Ik denk wel dat je affiniteit met de sector moet hebben om dit werk te kunnen doen. Het maakt niet uit of je zelf ondernemer bent geweest of bijvoorbeeld in de agrarische verzekeringen werkzaam bent geweest, maar het is wel belangrijk dat je deze sector en zijn mensen kent en begrijpt."
Uitdaging
Dankzij zijn achtergrond was de stap naar de Academie voor Vastgoed om de praktijkopleiding Makelaar Landelijk Agrarisch Vastgoed te gaan volgen voor van Wingerden niet zo groot. "Het eerste jaar van de opleiding heb ik hard moeten studeren, omdat er vooral basistheorie wordt gegeven zoals publiek- en privaatrecht, bouwkunde of de huurwet. Dit was ook veelal op de woningmarkt gericht. Het tweede jaar ging echter een stuk makkelijker. De vakken waren meer van toepassing op de agrarische sector en ik had al veel kennis opgedaan als glastuinbouwondernemer en adviseur. Natuurlijk was het wel een uitdaging om te werken en te studeren tegelijk. Het kwam er 's avonds soms echt niet van, maar toen ontdekte ik het studeren in de ochtend, voordat iedereen wakker was. Dat bleek voor mij ideaal te werken. Nadat ik alle praktijkopdrachten had afgerond en de examens had gehaald, mocht ik mezelf Agrarisch & Landelijk makelaar en taxateur noemen."
Heel veel werk
Nu hij al heel wat jaren werkzaam is in het vastgoed, valt het tekort aan collega's van Wingerden zeker op. "Er is gewoon heel veel werk op dit gebied. De instroom is niet groot en er zijn genoeg dossiers om je in vast te bijten. Als je een link hebt met de agrarische sector, graag met mensen omgaat, hen wilt helpen bij complexe processen en bovendien oplossingsgericht bent, ligt er een mooie carrière voor je in het verschiet als agrarisch en landelijk makelaar of taxateur."
