Minder dan helft van de grond gekocht door boeren

Boeren blijven een belangrijke speler op de agrarische grondmarkt, maar hun belang laat wel een dalende trend zien. Dat blijkt uit de themabijlage bij het kwartaalbericht agrarische grondmarkt die het Kadaster vandaag publiceerde. Verder laat het Kadaster zien dat de gemiddelde grondprijs in het tweede kwartaal van 2023 is gedaald.

Het Kadaster en Wageningen Economic Research hebben onder de loep genomen welke partijen in de periode 2012-2022 actief waren als kopers van agrarische grond. In deze periode is jaarlijks tussen de 30.000 en 38.000 hectare verhandeld en gemiddeld zijn boeren de grootste groep kopers. Het aandeel van agrarische ondernemers in de grondhandel neemt wel af. In de jaren 2012-2015 waren boeren goed voor 59% in de grondmobiliteit en dat daalde naar 2019-2022 naar 49%. In absolute getallen is dat een daling van 19.900 hectare naar 15.900 hectare.

De groeide groep kopers van niet-boeren is een bont gezelschap. Ongeveer een kwart is gekocht door beleggers, natuurorganisaties, overheden en andere investeerders. Grond als belegging is daarbij met 9% de grootste groep volgens de onderzoekers. Het andere kwart is gekocht door kopers die niet aan een specifiek segment kunnen worden toegewezen. Veruit het grootste deel namelijk 81% betreft particuliere kopers. Het gaat dan om 45.600 particulieren waarvan het overgrote deel minder dan 10 hectare kocht. De overige 19% in het segment onbekend bestaat uit diverse rechtspersonen.

Grondprijs gedaald in tweede kwartaal
De landelijke gemiddelde grondprijs komt in het tweede kwartaal van 2023 uit op €73.600 per hectare. Dat is een daling van 7,3% vergeleken met een kwartaal eerder. Bouwland liet de grootste daling zien namelijk 8% en komt daarmee voor het tweede kwartaal van dit jaar uit op €84.500 per hectare. Graslande zakte met 1,2% naar €68.000 per hectare. In Flevoland is de gemiddelde grondprijs veruit het hoogst in Nederland met een gemiddelde prijs van €161.900 per hectare. De laagste gemiddelde grondprijs vinden we in Friesland met €60.700 per hectare.

Jurphaas Lugtenburg

Is redacteur bij Boerenbusiness en focust zich vooral op de akkerbouwsectoren en de voer- en energiemarkt. Ook heeft Jurphaas zelf een akkerbouwbedrijf op Voorne-Putten (Zuid-Holland). Wekelijks presenteert hij de Marktflits Granen

j.lugtenburg@boerenbusiness.nl

© DCA Market Intelligence. Op deze marktinformatie berust auteursrecht. Het is niet toegestaan de inhoud te vermenigvuldigen, distribueren, verspreiden of tegen vergoeding beschikbaar te stellen aan derden, in welke vorm dan ook, zonder de uitdrukkelijke, schriftelijke, toestemming van DCA Market Intelligence.