Grondprijs

Een daling in de prijzen van korrelmaïs, sojabonen en tarwe zorgen ervoor dat de grondprijzen in de Verenigde Staten onder druk staan. Veehouders hebben juist een prima jaar achter de rug. Op de lange termijn blijven boeren en analisten positief. Ook een toegenomen onzekerheid bij boeren draagt niet bij aan de situatie.

De prijzen van landbouwgrond blijven alsmaar stijgen. Daarmee is het aankopen van grond voor een steeds kleinere groep ondernemers haalbaar en verantwoord. Arjan Ausma, rentmeester en bedrijfsadviseur bij Farmers Funding & Advies, geeft zijn kijk op de grondmarkt. Ook legt hij uit waarom je op voorhand niet moet denken: 'Ik kan dit niet financieren'.

De gemiddelde grondprijs in Nederland is in het derde kwartaal iets gedaald ten opzichte van het tweede kwartaal. Dat geldt niet voor bouwland. Daarvan steeg de prijs verder en voor het eerste zit de gemiddelde prijs boven de €100.000 per hectare, zo blijkt uit het kwartaalbericht van het Kadaster.

Gemiddelde grondprijs in Nederland is voor het eerst de €80.000 per hectare gepasseerd, zo meldt de makelaarsvereniging NVM. Voor losse grond is en blijft veel belangstelling volgens de vereniging. Melkveebedrijven waren goed in trek in de eerste helft van 2024. Er zijn er 9 meer verkocht dan in dezelfde periode vorige jaar.

In het eerste kwartaal van dit jaar zakten de gemiddelde grondprijzen in ons land nog wat terug, maar in de afgelopen drie maanden heeft een krachtig herstel plaatsgevonden. Voor de twee keer ligt het landelijk gemiddelde boven de grens van €80.000 per hectare. Dit blijkt uit de kwartaalrapportage van het Kadaster.

Stilstand is achteruitgang, dat geldt ook voor agrarische bedrijven. Naast vernieuwing op het gebied van bijvoorbeeld teelt of techniek worden er vanuit de maatschappij en politiek eisen gesteld aan de 'license to produce'. Voor de individuele boer is het lastig daar in vulling aan te geven, nog even los van extra kosten. Andere ketenpartijen zullen ook hun verantwoordelijkheid moeten nemen.

Op basis van een enquête onder agrarisch taxateurs verwacht de Rabobank dat de agrarische grondprijs de komende twaalf maanden gelijk blijft of tot maximaal 5% toeneemt. Voor de langere termijn ligt een verdere stijging echter voor de hand, net als (nog) grotere prijsverschillen per regio.

Het aantal land- en tuinbouwbedrijven neemt sneller af dan het areaal cultuurgrond. De gemiddelde standaardopbrengst (SO) van de bedrijven die overblijven wordt steeds groter. De schaalvergroting zet dus gewoon door, zo blijkt uit een analyse van het Compendium voor de Leefomgeving.