Geen ruimte voor investering
Pachtende boeren in de verdrukking
Pachtafhankelijke bedrijven blijven achter in hun ontwikkeling en tonen tegenvallende resultaten. De situatie wordt er niet beter op door de recente ontwikkelingen rondom de leencapaciteit en het melioratierecht. Zo laat de Bond van Landpachters en Eigen Grondgebruikers (BLHB) weten in de Landpachter.
Eerder bleek al dat de economische positie en resultaten van pachtafhankelijke bedrijven achterblijven. Zo blijkt dat de hoge pachtprijs op Kampereiland ervoor zorgt dat de bovengenoemde bedrijven achterblijven in hun ontwikkeling.
Leencapaciteit vermindert
De bond merkt dat pachtafhankelijke bedrijven een geringere leencapaciteit hebben, bijvoorbeeld door het kortere aflossingstermijn en een hoger afschrijvingspercentage. Wat wringt is dat de pachter relatief veel eigen vermogen moet hebben om de investeringen te kunnen financieren. In de praktijk blijkt het eigen vermogen van pachters juist een knelpunt. Bovendien geven banken deze bedrijven het predicaat van een verhoogd risico mee, waardoor banken de financiering aan pachtafhankelijke bedrijven beperken.
Pachtersinvesteringen
Bij het staken van de bedrijfsvoering van pachtbedrijven moet de pachtinvestering worden vergoed aan de pachter. Allereerst is het belangrijk dat de afspraken hierover op papier gezet worden. Iets wat regelmatig niet gebeurd.
De taxering wordt volgens het melioratierecht bepaald, maar is onduidelijk. Althans, dat is de mening van de BLHB. "Er vindt een afschrijving plaats op de aangebrachte verbeteringen, maar dat is nadat de pachter de vruchten van de investeringen heeft kunnen plukken", aldus de bond. De restwaarde van de investeringen zou uitbetaald moeten worden aan de pachter.
In de praktijk ziet de BLHB echter dat deze afschrijving over 20 jaar bepaald wordt en geen restwaarde krijgt. Via deze boekhoudkundige methode wordt de toegevoegde waarde van de investeringen door de pachter (in veel gevallen) niet naar waarde uitbetaald. Deze methode moet vervangen worden door een bedrijfseconomische methode waarin met de restwaarde rekening gehouden wordt, meent de pachtersorganisatie.
Maatregelen
De BLHB wil tevens dat pachters een grotere leencapaciteit krijgen en wil dat de bedrijfseconomische afschrijvingsmethode als leidraad worden genomen. Daarbij wil de bond banken stimuleren om pachtafhankelijke bedrijven optimaal te ondersteunen, zodat ontwikkeling wel mogelijk is.
Anne Jan Doorn
© DCA Market Intelligence. Op deze marktinformatie berust auteursrecht. Het is niet toegestaan de inhoud te vermenigvuldigen, distribueren, verspreiden of tegen vergoeding beschikbaar te stellen aan derden, in welke vorm dan ook, zonder de uitdrukkelijke, schriftelijke, toestemming van DCA Market Intelligence.
