Nieuws Grondmarkt
Brexit kan Engelse grondprijs opjagen
De grondprijs in Engeland liet de afgelopen 5 jaar een daling zien, maar bleef begin 2019 stabiel. Dat komt vooral door de afwachtende houding bij zowel de kopers als verkopers, wat veroorzaakt wordt door de brexit. Lokale makelaars melden dat de brexit voor een ommekeer op de grondmarkt kan zorgen.
De grondprijs in Engeland is met 3% gedaald, ten opzichte van vorig jaar. Dat blijkt uit cijfers van de Knight Frank Index. De grondprijs beweegt nu om en nabij de €20.000 per hectare, bij de huidige euro-pondkoers. De grondprijs is daarmee over de afgelopen 5 jaar met 5% gedaald, maar in de afgelopen 10 jaar met 50% gestegen.
Aangezien er uiteindelijk geen beslissing is genomen over de brexit, blijft onzekerheid op de grondmarkt heersen. Daarom denk Andrew Shirley, de onderzoeker bij Knight Frank, dat de eerstvolgende beslissing over de brexit voor een prijsopleving gaat zorgen.
Grasland versus bouwland
Shirley zegt wel dat de prijsdaling van afgelopen jaar (-3%) weer hersteld kan worden. Dit omdat er op dat moment ook weer vraag loskomt. Echter, het verschil tussen de prijs voor grasland en bouwland zal wel groter worden. Dit heeft te maken met het feit dat melkveehouders het meeste gaan lijden onder de brexit vanwege wegvallende subsidies.
Anne Jan Doorn
© DCA Market Intelligence. Op deze marktinformatie berust auteursrecht. Het is niet toegestaan de inhoud te vermenigvuldigen, distribueren, verspreiden of tegen vergoeding beschikbaar te stellen aan derden, in welke vorm dan ook, zonder de uitdrukkelijke, schriftelijke, toestemming van DCA Market Intelligence.
