Nieuws Grond
Rijk onderzoekt eerste recht koop landbouwgrond
Het kabinet onderzoekt de mogelijkheid om een eerste recht van koop (voorkeursrecht) te vestigen op landbouwgrond. Mogelijk als onderdeel van een stikstofreductieplan, maar dit is niet geheel helder.
Dat het kabinet de vestiging van een voorkeursrecht wil onderzoeken werd in november vorig jaar al helder, toen een pakket stikstofmaatregelen bekend werd gemaakt. Het werd destijds gezien als onderdeel van de stikstofaanpak van het kabinet, maar vorige week bevestigde een woordvoerder aan het FD namens het kabinet dat de vestiging van een voorkeursrecht als een op zichzelf staande optie wordt onderzocht.
Met zo'n voorkeursrecht zou dus ook kunnen worden beoogd om agrarische grond tegen een gemiddeld (veel) lagere prijs beschikbaar kunnen krijgen voor allerlei doelen, zoals woningbouw, natuur of anders.
Financieel en juridisch steekspel
LTO Nederland en andere agrarische organisaties vinden zoiets ongewenst en ook onacceptabel, om meerdere redenen. De meest acute is dat het de bedrijfsfinanciering totaal overhoop haalt en veel landbouwbedrijven technisch failliet zullen gaan, tenzij er een grootscheepse compensatieregeling komt. Het zal mede daardoor ook een enorm juridisch steekspel worden. Het is volgens juristen ook de vraag of er geen effectievere en eenvoudiger manieren voor de overheid zijn om grond te verwerven. Onteigening is al mogelijk en een voorkeursrecht kan ook worden gevestigd met de Wet Voorkeursrecht Gemeenten.
Zou er toch een 'stikstof-effect' worden beoogd met een algemeen voorkeursrecht, dan is het de vraag of het instrument daarvoor geschikt is. Vastgoeddeskundigen en rechtskenners wijzen er op dat met een voorkeursrecht en ook koop van grond door de overheid, nog niet automatisch ook emissierechten mee worden gekocht. Die zijn niet onlosmakelijk gekoppeld aan de grond.
Voor een antwoord op deze vragen is het wachten op een nadere reactie van het kabinet.
Klaas van der Horst
© DCA Market Intelligence. Op deze marktinformatie berust auteursrecht. Het is niet toegestaan de inhoud te vermenigvuldigen, distribueren, verspreiden of tegen vergoeding beschikbaar te stellen aan derden, in welke vorm dan ook, zonder de uitdrukkelijke, schriftelijke, toestemming van DCA Market Intelligence.
