Vooral stijgende grondprijzen
Wat kost een bunder grond in Europa?
In het ene land kost een hectare grond nog geen €2.000, terwijl in Nederland €63.000 betaald wordt. In bijna alle Europese landen stijgt de grondprijs. Dat blijkt uit cijfers van Eurostat. Rabobank signaleert een toenemende belangstelling voor emigratie.
In vrijwel alle landen is een stijging van de grondprijs te zien. Met name in landen die interessant zijn voor de Nederlandse boer. Zo is Denemarken een land waar veel boeren interesse in hebben. Daar steeg de grondprijs sinds 2014 van ongeveer €17.000 per hectare naar ruim €21.000 per hectare. Voor akkerbouwgrond wordt al snel €5.000 per hectare meer betaald.
Uit de cijfers van Eurostat blijkt dat de grondprijs in Frankrijk licht gestegen is tot ruim €6.000 per hectare. Makelaars maken inderdaad duidelijk dat de prijs in Frankrijk minder hard stijgt dan in andere Westerse landen. Wel met aantekening dat de €6.000 een gemiddelde is, maar dat de prijs in bijvoorbeeld Noord-Frankrijk richting de 10.000 per hectare gaat.
€22.300
per hectare
Stijging in Duitsland
Duitsland is zowel voor akkerbouwers als veehouders interessant, omdat het land goed bereikbaar is vanuit Nederland. Goed akkerbouwland is bij onze oosterburen echter niet ruim beschikbaar. De gemiddelde prijs in 2016 kwam in het land uit op €22.300 per hectare. In 2014 lag die prijs nog ruim €4.000 per hectare lager.
Ook in Polen maakt de grondprijs een opvallende stijging door. Daar steeg de prijs sinds 2014 van €7.700 per hectare naar een ruime €9.000 per hectare. Dit heeft weinig te maken met dat er veel grond gekocht wordt door buitenlandse boeren. Polen heeft namelijk een beleid dat buitenlanders een vergunning moeten hebben om grond te kopen in het land.
Dalende prijzen?
Ierland is een gunstige uitzondering, daar daalden de grondprijzen sinds 2014 van €26.000 per hectare naar ruim €21.000 in 2016. Volgens de cijfers van Eurostat zijn ook de grondprijzen in Roemenië gedaald van €2.423 per hectare in 2014 naar een kleine €2.000 in 2016. Uit overheidspublicaties blijkt echter dat de prijs in het land stijgend is en dat de verwachting voor komend jaar is dat de prijs met 10% stijgt.
De grondprijs in Nederland steekt er, zoals bekend, met kop en schouders bovenuit. Volgens de cijfers van Eurostat is de grondprijs in Nederland sinds 2014 met ruim €6.000 per hectare gestegen. Daarmee is Nederland ook de snelste stijger.
Stoppers
Volgens insiders overwegen veel melkveehouders om te emigreren, voornamelijk vanwege de (milieu) regelgeving. Marijn Dekkers, sectorspecialist Melkveehouderij bij Rabobank: "Mede als gevolg van hoge prijs van fosfaatrechten waardoor ontwikkelingsmogelijkheden worden beperkt zien we een toenemende belangstelling voor emigratie. De productiemiddelen in Nederland zijn duur terwijl in delen van Europa de investeringskosten per koe fors lager liggen."
Grondprijzen in Europa
| Land | 2014 | 2016 |
| Frankrijk | 5.940 | 6.060 |
| Duitsland | 18.100 | 22.310 |
| Nederland | 56.944 | 63.000 |
| Bulgarije | 3.620 | 3.937 |
| Hongarije | 3.042 | 4.182 |
| Spanje | 12.192 | 12.744 |
| Denemarken | 17.000 | 21.200 |
| Italië | 39.247 | 40.153 |
| Polen | 7.723 | 9.100 |
| Ierland | 26.188 | 21.257 |
| Kroatië | x | 2.809 |
| Luxemburg | 27.438 | 26.030 |
| Baltische staten | 2.436 | 3.056 |
| Tsjechië | 4.282 | 5.463 |
| Roemenië | 2.423 | 1.958 |
| Griekenland | 13.276 | 12.528 |
* Prijzen in € per hectare
Anne Jan Doorn
© DCA Market Intelligence. Op deze marktinformatie berust auteursrecht. Het is niet toegestaan de inhoud te vermenigvuldigen, distribueren, verspreiden of tegen vergoeding beschikbaar te stellen aan derden, in welke vorm dan ook, zonder de uitdrukkelijke, schriftelijke, toestemming van DCA Market Intelligence.
