Nieuws Grondmarkt
Hoge grondprijs dwingt melkveehouder tot pacht
Melkveehouders hebben minder grond in eigendom door de stijgende grondprijzen en gebruiken steeds meer grond via pacht, zo blijkt uit de kwartaaluitgave van Alfa Accountants.
In de kwartaaluitgave 'cijfers die Spreken voor de melkveehouderijsector' houdt het accountantsbureau de rollende jaarcijfers bij tot en met het eerste kwartaal van dit jaar. Hieruit blijkt dat het percentage grond dat in eigendom is van het gemiddelde melkveebedrijf uit het klantenbestand van Alfa, is gedaald.
Het gemiddelde aantal hectare dat melkveehouders in gebruik hebben komt dit jaar uit op 66 hectare, een toename van 1,4 hectare. Het gedeelte dat hiervan in eigendom is heeft een daling ondergaan. Vorig jaar betrof het eigendomspercentage nog 57%, dit jaar is dat gezakt naar 55,5%. Gemiddeld gezien heeft de melkveehouder 36,6 hectare in eigendom, het aandeel pachtgrond is juist toegenomen met 1,7 hectare.
Volgens Hans de Bie, marktmanager Food & Agri van Alfa Accountants, heeft dit te maken met de stijgende grondprijzen. "Boeren gaan meer nadenken of deze grondprijzen nog wel verantwoord zijn om te investeren. Als de grondprijzen zo hoog blijven, dan wordt het niet meer financierbaar want dan zijn de risico's te groot."
Noodgedwongen pachten
De fluctuerende melkprijs komt terug in de kwetsbaarheid van melkveebedrijven. Ondernemers moeten variabele kosten aanscherpen of bijvoorbeeld vervangingsinvesteringen uitstellen. Op de vaste kostenposten valt weinig te sturen. Deze zaken hebben te maken met de beperking van investeringsruimte wat er weer voor zorgt dat pachtgrond een noodgedwongen oplossing is.
Financiële ruimte
Uit de cijfers blijkt verder dat melkveebedrijven in de laatste 4 kwartalen €1,35 per 100 kilo melk minder hebben uitgegeven dan in het voorgaande jaar. Op een gemiddeld bedrijf komt dit neer op een besparing van €15.294, wat vooral te danken is aan de dalende voerkosten van €0,94 per 100 kilo melk.
Ook de diergezondheidskosten bieden nog financiële ruimte, maar hierin zitten wel grote verschillen tussen bedrijven onderling. Gemiddeld gezien komen de kosten uit op €13.922 per jaar. Echter komt de beste 25% bedrijven met een kostenpatroon van gemiddeld €7.440 fors lager uit in gezondheidskosten.
Chanti Oussoren
© DCA Market Intelligence. Op deze marktinformatie berust auteursrecht. Het is niet toegestaan de inhoud te vermenigvuldigen, distribueren, verspreiden of tegen vergoeding beschikbaar te stellen aan derden, in welke vorm dan ook, zonder de uitdrukkelijke, schriftelijke, toestemming van DCA Market Intelligence.
