Nieuws Grond
Weinig buitenlandse kopers van Bulgaarse grond
In bepaalde delen van Bulgarije zijn de prijzen van agrarische grond in 2020 met circa 10% gestegen."In sommige van de duurdere regio's is grond verkocht voor 1.800 lev per decare", zegt Stayko Staykov. Dat is omgerekend circa €9.200 per hectare.
Staykov is preses van de Bulgaarse vereniging van agrarische grondbezitters. "In tijden van crisis is het gebruikelijk in grond te investeren", verklaart hij de prijsstijging. "Zelfs mensen van buiten de agrarische sector investeren nu in landbouwgrond. Er is een groep grondbezitters die eerder 'goedkope' grond hebben gekocht en die dat nu te gelde maken."
Dit meldt het ministerie van Landbouw in haar agroberichten buitenland op basis van informatie van de website sandanski1.com. Overigens zijn niet in heel Bulgarije de grondprijzen gestegen. In Oost-Bulgarije stagneert of daalt de prijs. Dat heeft hoogstwaarschijnlijk te maken met achterblijvende opbrengsten van de gewassen in dit gebied. "In Noord-, Midden- en Noordwest-Bulgarije was de oogst beduidend beter. Wellicht is dat de reden van de gestegen prijzen voor bouwland," zegt Staykov.
Hij schetst dat in sommige van de duurdere regio's grond is verkocht voor 1.800 lev per decare. Dat is omgerekend circa €9.200 per hectare. Een jaar eerder lag de gemiddelde prijs nog op 1.100 tot 1.400 lev per decare (circa €5.600 tot €7.200 per hectare). De vereniging verwacht dat de prijsstijging van grond de komende jaren verder doorzet, waarbij de grond gemiddeld 5% à 10% duurder wordt.
Weinig buitenlandse belangstelling
De onzekerheid rondom het coronacrisis heeft er voor gezorgd dat begin 2020 weinig vraag is geweest naar grond, terwijl er wel veel aanbod was. "De markt voor landbouwgrond blijft nog wat aarzelend" vindt Staykov. De grond blijft grotendeels in handen van Bulgaren.
Buitenlandse investeerders zijn nauwelijks actief. "Het is zeker in deze tijden moeilijk een landbouwbedrijf op afstand te runnen. Bovendien is de Bulgaarse landbouwsector nog niet volledig geïntegreerd in het GLB. Dat weerhoudt buitenlandse investeerders van het kopen van Bulgaarse grond." Een ander belangrijk probleem is het ontbreken van mogelijkheden voor irrigatie. Slechts 100.000 hectare van het totale landbouwareaal kan worden beregend.
Jurphaas Lugtenburg
© DCA Market Intelligence. Op deze marktinformatie berust auteursrecht. Het is niet toegestaan de inhoud te vermenigvuldigen, distribueren, verspreiden of tegen vergoeding beschikbaar te stellen aan derden, in welke vorm dan ook, zonder de uitdrukkelijke, schriftelijke, toestemming van DCA Market Intelligence.
