Nieuws Grondmarkt
Grondmarkt: forse daling, maar weinig handel
De gemiddelde prijs van landbouwgrond is met 7,6% gedaald, waardoor de prijs nu uitkomt op €58.200 per hectare. Na een daling in het eerste kwartaal, laat de prijs dus ook een daling zien in het tweede kwartaal. Overigens is er wel minder grond verhandeld, zo blijkt uit cijfers van Kadaster en Wageningen Economic Research.
Door de daling in het tweede kwartaal van het jaar ligt de prijs 4,4% lager dan de gemiddelde prijs over heel 2018. Toen kwam die prijs namelijk uit op €60.900 per hectare. Hoewel de grondprijs dit jaar dus fors gedaald is, moet wel gezegd worden dat er ook fors minder grond verhandeld is in de eerste helft van 2019, zo blijkt uit het kwartaalbericht.
In het tweede kwartaal van dit jaar is circa 22% minder grond verhandeld dan in het tweede kwartaal van afgelopen jaar: 7.100 hectare versus 9.100 hectare. Het is echter niet zo dat dit alleen dit kwartaal speelt, want het aandeel verhandelde grond neemt al langer af. In de laatste 4 kwartalen ging 31.900 hectare over in andere handen, wat 10% minder is dan vorig jaar in dezelfde periode (35.400 hectare).
Prijs bouwland daalt het sterkst
Opvallend is dat de prijs voor bouwland steviger is gedaald dan de prijs voor grasland. De gemiddelde prijs voor grasland is met 6% gedaald, ten opzichte van het eerste kwartaal, terwijl de prijs voor bouwland met 9% daalde. Voor grasland werd gemiddeld €54.700 betaald, wat betekent dat de prijs circa 2% lager ligt dan in heel 2018 (€56.000). Bouwland ging voor gemiddeld €65.700 over in andere handen. Dat is maar liefst 5% lager dan de gemiddelde prijs van €68.900 die over heel 2018 werd betaald.
Als we per landsdeel kijken naar de prijzen, dan blijkt dat de grondprijs vooral in landsdeel Noord stevig gedaald is (-12% ten opzichte van vorig kwartaal). Er werd in het tweede kwartaal gemiddeld €49.100 per hectare betaald. Over heel 2018 kwam de gemiddelde prijs in dit landsdeel uit op €53.700 per hectare. Wel is er de laatste 4 kwartalen 16% minder areaal verhandeld, dan in de 4 kwartalen daarvoor.
Landsdeel West blijft stabiel
Het enige landsdeel waar de grondprijs bijna niet gedaald is, is landsdeel West. In die regio bleef de grondprijs zo goed als stabiel en noteert deze €59.300 per hectare. Dit is zelfs hoger dan het jaargemiddelde over 2018, want die bedraagt €57.500 per hectare. In landsdeel Zuid daalde de prijs met 6% tot €67.900, terwijl in landsdeel Oost een daling van 4% zichtbaar is. De prijs daalde van €63.400 in het eerste kwartaal naar €61.100 per hectare in het tweede kwartaal.
Anne Jan Doorn
© DCA Market Intelligence. Op deze marktinformatie berust auteursrecht. Het is niet toegestaan de inhoud te vermenigvuldigen, distribueren, verspreiden of tegen vergoeding beschikbaar te stellen aan derden, in welke vorm dan ook, zonder de uitdrukkelijke, schriftelijke, toestemming van DCA Market Intelligence.
