Duitse landbouwgrond kost 10.000 euro tot een ton

De prijs van landbouwgrond is in 2018 in West-Duitsland met gemiddeld 6,9% gestegen tot gemiddeld €37.846 per hectare. In de deelstaten van de voormalige DDR steeg de prijs slechts met 0,6% naar €15.720.

Voor het tweede jaar op rij is wordt er in de deelstaat Beieren meer dan €100.000 per hectare betaald. Niet alleen in het bergachtige Oberbayern, maar ook in het lager gelegen NiederBayern. In de omgeving van Münster (Noordrijn-Westfalen) steeg de prijs met ruim 10% tot gemiddeld €85.766 in 2018. In Saarland, dat grenst aan Frankrijk, is landbouwgrond voor een 'prikkie' te koop. De gemiddelde prijs bedroeg daar €9.706 in 2018.  

2,5 keer zo duur
Wanneer we alle deelstaten bij elkaar optellen, komt de gemiddelde prijs van landbouwgrond in 2018 op €25.485 uit. Duitse landbouwgrond is in 10 jaar tijd zo'n 2,5 keer zo duur geworden. In 2009 werd gemiddeld in heel Duitsland nog €10.570 betaald. In de vroegere DDR steeg de prijs in het laatste decennia sneller dan in de westelijke deelstaten.

De laatste jaren nam de waarde van landbouwgrond bovendien steeds sneller toe. In 2018 is de waardetoename voor het eerst wwer enigszins afgevlakt, met name door de gestabiliseerde prijs in Oost-Duitsland. Ook het areaal dat van eigenaar veranderde vlakte iets af. In 2018 werd ruim 85.000 hectare verkocht, terwijl meer dan 100.000 hectare per jaar lange tijd normaal was. 

© DCA Market Intelligence. Op deze marktinformatie berust auteursrecht. Het is niet toegestaan de inhoud te vermenigvuldigen, distribueren, verspreiden of tegen vergoeding beschikbaar te stellen aan derden, in welke vorm dan ook, zonder de uitdrukkelijke, schriftelijke, toestemming van DCA Market Intelligence.