Nieuws Grond
Landgoed in het VK: goede investering?
In het Verenigd Koninkrijk (VK) staan flink wat landgoederen te koop, maar wie investeert in deze bedrijven en hoe groot is het aanbod? Opvallend is in ieder geval dat er vooral interesse is voor multifunctionele of bedrijven met nevenactiviteiten.
Volgens Farmers Weekly is het grootste landgoed, dat in het afgelopen jaar is aangeboden, ruim €35 miljoen waard. Het gaat om Sutton Hall Estate, dat 881 hectare groot is. Dit stukje landgoed bevindt zich in Suffolk (in het oosten van Engeland).
Op de tweede plaats volgt een landgoed dat voor €28 miljoen te koop is gezet en 1.300 hectare groot is. Er zijn echter ook bedrijven die een stuk minder waard zijn, denk daarbij aan Shackerstone Estate (700 hectare) in het Leicestershire. Dat landgoed is voor ruim €15 miljoen verkocht.
28
miljoen euro
Kopers kritisch
De makelaars die dergelijke bedrijven verkopen, merken dat de kopers steeds kritischer worden. Opvallend is dat de investeerders vooral kiezen voor de bedrijven die niet van een agrarisch inkomen afhankelijk zijn. Ze kiezen met name voor bedrijven die hun inkomen uit meerdere bronnen halen. De reden daarvoor is dat dit het risicoprofiel wat verzacht.
Daarnaast gebeurt het ook vaak dat een agrarisch landgoed opgekocht wordt en vervolgens omgebouwd wordt tot een bedrijf met verschillende nevenactiviteiten. De bedrijven die al diverse inkomstenbronnen hebben, zijn vaak ook niet te koop. De bezitters van deze bedrijven zetten ze niet te koop, omdat het goede investering blijken te zijn.
Investeerders uit Engeland
Aankopen van deze schaal worden met name gedaan door investeerders uit Engeland. Overigens is de gemiddelde grootte van een agrarisch bedrijf in het VK zo’n 80 hectare. Het grootste akkerbouwbedrijf is in bezit van James Dyson, bekend van het gelijknamige stofzuigermerk, en is ruim 14.000 hectare groot.
Anne Jan Doorn
© DCA Market Intelligence. Op deze marktinformatie berust auteursrecht. Het is niet toegestaan de inhoud te vermenigvuldigen, distribueren, verspreiden of tegen vergoeding beschikbaar te stellen aan derden, in welke vorm dan ook, zonder de uitdrukkelijke, schriftelijke, toestemming van DCA Market Intelligence.
