In 10 jaar tijd
Prijs voor agrarische grond verdubbeld
De gemiddelde prijs voor agrarische grond lag in 2017 op €59.500 per hectare. Dat betekent dat de prijs in 10 jaar tijd bijna verdubbeld is; 10 jaar geleden werd namelijk nog €33.500 betaald. Dit meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs (NVM) in de publicatie ‘Vastgoedmarkt in Beeld 2017’.
De prijs voor 1 hectare bouwland kwam in 2017 uit op €65.500, iets lager dan in 2016 (€65.700). De prijzen voor bouwland zijn erg uiteenlopend; zo ging 1 hectare bouwland in de IJsselmeerpolders voor ruim €103.000 van de hand, terwijl in het Noordelijk Weidegebied de helft werd betaald (€50.500).
Graslandprijs stijgt
De NVM meldt dat de prijzen voor grasland gemiddeld zo’n €10.000 lager liggen als die van bouwland. Percelen grasland werden in 2017 voor gemiddeld €55.500 per hectare verkocht. Dat is een stijging van 5%, ten opzichte van de prijs in 2016 (€52.800 per hectare).
Deze stijging was vooral terug te zien in de gebieden Waterland en Droogmakerijen, waar €57.200 betaald werd, en het Centraal Veehouderijgebied. Daar werd een bedrag van €58.700 neergeteld voor 1 hectare grasland.
IJsselmeerpolders
Met name in de IJsselmeerpolders en Zuid-Limburg zag de NVM een duidelijke daling van de graslandprijs. Overigens melden insiders dat de graslandprijs in de IJsselmeerpolders niet gedaald is. In de noordelijke provincies wordt nog steeds de laagste prijs voor grasland betaald (tussen de €47.200 en €42.600 per hectare). De prijzen voor grasland in het Zuidelijk Veehouderijgebied schuren tegen de prijzen van bouwland (€65.600 per hectare).
Anne Jan Doorn
© DCA Market Intelligence. Op deze marktinformatie berust auteursrecht. Het is niet toegestaan de inhoud te vermenigvuldigen, distribueren, verspreiden of tegen vergoeding beschikbaar te stellen aan derden, in welke vorm dan ook, zonder de uitdrukkelijke, schriftelijke, toestemming van DCA Market Intelligence.
