IJsselmeerpolders jagen grondprijzen op

Bouwlandtransacties in de IJsselmeerpolders hebben de prijs van landbouwgrond in het derde kwartaal flink opgejaagd. Dat blijkt uit het kwartaalbericht van Wageningen Economic Research (WUR) en het Kadaster.

De gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland steeg in het derde kwartaal van 2017 met 11%. Ging 1 hectare in het tweede kwartaal nog voor gemiddeld €57.800 van de hand, in kwartaal 3 is dat opgelopen tot €64.000. Deze sterke toename komt geheel voor rekening van bouwlandtransacties in de IJsselmeerpolders.

Groot areaal bouwland
Bouwland is in de IJsselmeerpolders ruimschoots boven de €100.000 per hectare overgedragen. Het ging hierbij om een relatief groot areaal. In combinatie met de gebruikelijk lage landelijke grondmobiliteit, heeft dit zeer sterk doorgewerkt in de gemiddelde landelijke bouwlandprijs. Die is uitgekomen op €82.200 per hectare, tegen €62.000 in het tweede kwartaal. Dat is een plus van 33%.

Buiten de IJsselmeerpolders bleef de gemiddelde bouwlandprijs gelijk. De prijs van grasland kwam in het derde kwartaal van 2017 uit op €55.700 per hectare. Hiermee ligt de prijs een paar procent boven het gemiddeld niveau van de 3 voorgaande kwartalen.

Noordelijke gronden dalen verder
Doorgaans kent regio zuid de hoogste grondprijzen. Landbouwgrond in landsdeel noord is het laagst geprijsd, gemiddeld 17% onder het landelijk niveau (van 2012 tot nu). De gemiddelde grondprijs in noord is in het derde kwartaal van 2017 gedaald (7%), van €51.000 in het tweede kwartaal tot €47.600 per hectare. Daarmee ligt de prijs ook onder die over heel 2016 van €48.800.

Oost, west en zuid
De sterke toename van de gemiddelde grondprijs in landsdeel oost, van €60.000 per hectare in het tweede kwartaal tot €74.200 in het derde kwartaal van 2017, heeft alles te maken met de transacties in de IJsselmeerpolders.

In landsdeel west is de gemiddelde agrarische grondprijs vrijwel niet veranderd. De prijs ligt met €60.600 per hectare ruim boven die over heel 2016 (€55.700 per hectare). In zuid is de gemiddelde agrarische grondprijs in het derde kwartaal gedaald (4%), van €66.700 in het tweede kwartaal tot €63.800 per hectare.

© DCA Market Intelligence. Op deze marktinformatie berust auteursrecht. Het is niet toegestaan de inhoud te vermenigvuldigen, distribueren, verspreiden of tegen vergoeding beschikbaar te stellen aan derden, in welke vorm dan ook, zonder de uitdrukkelijke, schriftelijke, toestemming van DCA Market Intelligence.