Voor uien- en aardappelteelt
500 hectare akkerbouwgrond zoekt boer
Een niet-agrarische investeerder is op zoek naar een manager of bedrijf die zijn pas verworven akkerbouwbedrijf van 500 hectare wil runnen. Het gaat om eerste klas grond die onder andere geschikt is voor de teelt van aardappelen en uien. Grondmakelaars noemen het een unieke transactie en mogelijk een kans voor wie akkerbouw groot wil aanpakken.
Wie enthousiast is geworden na het lezen van deze tekst moet zich wel realiseren dat het om een bedrijf gaat in graafschap Cambridgeshire, Engeland. Een kleine 8 uur rijden vanaf Lelystad. In ruil voor het emigreren krijg je het leiderschap en vrije hand over ruim 500 hectare (1.250 acre) grade 1 en 2 landbouwgrond, schrijft Farmers Weekly.
14,25
miljoen euro
In de dagen voor kerst kocht een onbekende niet-agrarische investeerder, afkomstig van het Europees continent, het bedrijf in één koop. Makelaar Stephen Hall van makelaarskantoor Brown & Co noemt het een unieke transactie. Het is één van de grootste bedrijven die in de laatste vijf jaar is verhandeld op het eiland. Hall is nu – in opdracht van investeerder Mister X – op zoek naar een ondernemer die het wil runnen.
Farcet Farms, zoals het bedrijf heet, is opgebouwd uit drie bedrijven die zijn opgedeeld in blokken van 195, 210 en 106 hectare. In totaal is 1.650 ton graanopslag aanwezig, 1.400 ton mechanisch gekoelde kistenbewaring en 500 ton bulkbewaring voor uien. Daarnaast zijn twee beregeningsreservoirs aangelegd met 120.000 kuub waterinhoud en een leidingnetwerk naar de percelen.
Makelaarskantoor Strutt & Parker verkocht het bedrijf eind 2016 voor een bedrag dat rond de vraagprijs van 12,5 miljoen pond lag. Omgerekend 14,25 miljoen euro. Eigenlijk waren de drie bedrijven los te koop, maar de investeerder had meer interesse in één deal. Voor de losse bedrijven vroeg de makelaar bedragen tussen de 4,5 en 5,7 miljoen euro. Het bedrijf trok veel aandacht van investeerders binnen en buiten het VK.
De kersverse eigenaar zoekt een zakenpartner die het bedrijf op contract wil beboeren. Lukt dan niet, dan wordt voor de drie bedrijven afzonderlijke partners gezocht. In de eerste plaats ligt een contract voor twee of drie jaar op tafel, met de intentie om na die periode lange termijnafspraken te maken. De grond bestaat voornamelijk uit een dik veenpakket waar uien, suikerbieten en graan op zijn verbouwd. De gemiddelde uienopbrengst ligt op 40 ton/ha en die van tarwe op 10 ton/ha. De beregening maakt het mogelijk veel verschillende gewassen te verbouwen waaronder aardappelen, wortelen en prei, zoals in het verleden is gebeurd.
Makelaar Hall denkt dat er veel interesse is omdat graanprijzen zich op een dieptepunt bevinden en akkerbouwers hun heil in andere gewassen gaan zoeken. Mechanisatie is echter niet aanwezig, waardoor vooral gevestigde agrarische ondernemers of loonwerkers in aanmerking komen.
Sinds juli 2015 is de pond met bijna 20 procent in waarde gedaald. In diezelfde periode is de gemiddelde grondprijs van akkerbouwland in Oost-Engeland afgenomen met bijna 2.200 euro per hectare. De koper van het bedrijf kreeg vooral interesse toen de pond laag stond en de euro sterk. Ondanks Brexit is er volgens de makelaar nog onverminderd interesse in grond door buitenlandse investeerders. Hij rekent met een rendement van 2 procent per jaar, waar een laag risico tegenover staat. ‘Dat is misschien niet veel maar wanneer je geld investeert in Centraal- of Oost-Europa ben je niet veel beter af.’
Niels van der Boom
© DCA Market Intelligence. Op deze marktinformatie berust auteursrecht. Het is niet toegestaan de inhoud te vermenigvuldigen, distribueren, verspreiden of tegen vergoeding beschikbaar te stellen aan derden, in welke vorm dan ook, zonder de uitdrukkelijke, schriftelijke, toestemming van DCA Market Intelligence.