Nieuws Grond
Landbouwgrond in Canada opnieuw flink duurder
De Canadese landbouwgrondprijzen zijn in 2024 met gemiddeld 9,3% gestegen. Hoewel dit een iets gematigder stijging is dan in 2023, ligt de groei nog steeds boven het vijf- en tienjarig gemiddelde. Vooral in de provincie Saskatchewan zijn de prijzen flink opgelopen met een stijging van 13,1%. Mogelijk wordt de prijsstijging in 2025 geremd door de handelsoorlog tussen Canada en de Verenigde Staten.
Ondanks toenemende kosten en dalende marges in de landbouw, blijft de vraag naar landbouwgrond hoog in Canada. Historisch gezien is er een sterke correlatie tussen agrarische winstmarges en de waardestijging van grond, waarbij goede marges vaak leiden tot verdere prijsstijgingen in het jaar erna, schrijft Farm Credit Canada (FCC) in een recent onderzoek over de grondmarkt in het Noord-Amerikaanse land.
Naast winstgevendheid spelen ook rentestanden een grote rol in de grondmarkt. De Bank of Canada begon in juni 2024 met renteverlagingen, maar de financieringskosten blijven relatief hoog. Tegelijkertijd is het aanbod van landbouwgrond beperkt, wat samen met de sterke vraag de prijzen verder opdrijft.
Ook grasland duurder
De vraag naar land met beregeningsmogelijkheden blijft hoog, vooral in droge regio's. Grasland steeg in een rustiger tempo in waarde. De stijgingen lagen in 2024 lager dan in 2023, met British Columbia (+1,1%) als uitschieter naar beneden en Saskatchewan (+8,9%) als sterkste stijger. De hogere rundveeprijzen speelden een opdrijvende rol in de prijsvorming, aldus FCC. De gemiddelde prijs per hectare landbouwgrond in Canada is ongeveer ruim $12.000 per hectare, maar de verschillen per provincie zijn groot. Over het algemeen behoren de grondprijzen in de provincies Ontario en Alberta tot de hoogste van het land.
Vooruitblik
Vooruitkijkend naar 2025 wordt de grondmarkt mogelijk volatiel door geopolitieke onzekerheden, zoals handelsbeperkingen door de tarievenoorlog tussen Canada en de VS. Akkerbouwers en veehouders zijn daarom voorzichtig met verdere investeringen, mede omdat grondprijzen op een recordhoogte staan in verhouding tot het landbouwinkomen. De betaalbaarheid van landbouwgrond wordt een belangrijk thema in 2025, zo verwacht FCC.
Wouter Baan
© DCA Market Intelligence. Op deze marktinformatie berust auteursrecht. Het is niet toegestaan de inhoud te vermenigvuldigen, distribueren, verspreiden of tegen vergoeding beschikbaar te stellen aan derden, in welke vorm dan ook, zonder de uitdrukkelijke, schriftelijke, toestemming van DCA Market Intelligence.
