Nieuws Warme sanering
Miljoen varkensrechten opkopen is niet haalbaar
De plannen van de 'warme sanering' in de varkenshouderij worden spoedig onthuld. Ondertussen doen al geruchten de ronde dat het ministerie van Landbouw, Natuur en Voedselkwaliteit (LNV) met een bedrag van €125 miljoen ruim 1 miljoen varkensrechten wil opkopen.
Van het totale budget (€200 miljoen) voor de zogeheten warme sanering zou €125 miljoen besteed worden aan het opkopen van varkensrechten. Het overige bedrag (€75 miljoen) zou naar sectorinnovatie gaan, zo viel begin juni in Nieuwe Oogst te lezen.
Begin juni werden varkensrechten verhandeld voor een prijs van circa €115 per recht (regio Zuid). Met het bedrag van €125 miljoen zouden op papier ruim 1 miljoen varkensrechten kunnen worden opgekocht, rekening houdend met sloop- en saneerkosten. In de markt wordt de haalbaarheid van deze berekening door sommigen echter sterk in twijfel getrokken.
Rechtenvergoeding niet genoeg
Volgens Mark van den Brand van rechtenbemiddelingsbedrijf Agripunt, kan deze rekensom niet uit en kan een doorsnee varkenshouder niet stoppen bij enkel een rechtenvergoeding. Van den Brand: "Wanneer een varkenshouder stopt, zal ook de bank afgelost moeten worden." Ook dient er een realistisch bedrag uitgetrokken te worden als sloopvergoeding voor de stallen op het erf.
In de geschetste rekensom is, volgens Van den Brand, veel te weinig met deze aspecten rekening gehouden; het bedrag is volgens hem niet meer dan een rechtenvergoeding. "Voor rechtengeld kan een varkenshouder echter niet stoppen", aldus Van den Brand. Hij schat dan ook in dat de animo, om aan de warme sanering deel te nemen, bij een rechtenvergoeding waarschijnlijk zeer beperkt zal zijn.
"Een varkenshouder draagt zijn rechten in dat geval waarschijnlijk liever over aan een collega-varkenshouder." De bereidheid om aan de warme sanering mee te doen, zal waarschijnlijk pas loskomen bij een rechtenvergoeding plus een substantiële sloopvergoeding, zo verwacht de rechtenmakelaar.
Afhankelijk van de looptijd
Jan Pijnenburg, adviseur bij DLV Advies, denkt dat een jonge ondernemer met een goed renderend varkensbedrijf inderdaad niet enthousiast wordt om de activiteiten voor rechtengeld te stoppen. Echter, niet elke ondernemer is jong en heeft een goed renderend varkensbedrijf. "Sommigen hebben een laatste zetje nodig en dan kan een rechtenvergoeding wel voldoende zijn", zo schat Pijnenburg in.
Of €125 miljoen genoeg is voor het opkopen van 1 miljoen varkensplaatsen, zal volgens Pijnenburg moeten blijken. "In theorie is het mogelijk, al zijn 1 miljoen varkensrechten er in praktijk behoorlijk veel." De mate van aanmeldingen zal volgens Pijnenburg ook afhankelijk zijn van hoe lang de eventuele beëindigingsregeling wordt opengesteld.
Historisch gezien stopten gemiddeld 3% van de varkenshouders. Er zitten jaren bij wanneer er nauwelijks varkenshouders stopten, maar een paar jaar later volgde dan weer een inhaalslag. In de afgelopen jaren zijn er weer wat minder bedrijven gestopt, dus mogelijk wordt dit percentage met behulp van een regeling weer opgekrikt naar circa 7% in de komende jaren. Maar alles blijft afhankelijk van de aanvullende voorwaarden, zo verwacht de DLV-adviseur.
Breed(er) pakket aan maatregelen
Hans Peters van Peters Vastgoed laat ook weten dat er een breder pakket aan maatregelen nodig is om varkenshouders over te halen om aan een beëindigingsregeling deel te nemen. Peters denkt daarbij aan kostendekkende sloopsubsidies of de zogeheten ruimte-voor-ruimteregeling. "De keuze om voor rechtengeld te stoppen, hebben varkenshouders nu eigenlijk ook al", aldus Peters.
Net als de andere rechtenmakelaars merkt ook Peters op dat de rechtenmarkt ondertussen heeft gereageerd op het nieuws dat er mogelijk varkensrechten worden opgekocht. Zo loopt de prijs in alle gebieden op. Degenen die dit jaar nog rechten willen kopen, realiseren zich volgens Peters dat het er nu toch maar een keer van moet komen. Verkopende partijen zijn door de geruchten echter hogere prijzen gaan verlangen, waardoor er soms kloven ontstaan tussen de bied- en vraagprijzen.
Snel duidelijkheid geboden
Zowel de kopende- als verkopende partijen is gebaat bij duidelijkheid, zo laten de makelaars weten. Duidelijkheid is waarschijnlijk spoedig op komst; landbouwminister Schouten heeft namelijk beloofd om nog voor het zomerreces de plannen omtrent de 'warme sanering' te onthullen. Dan moet blijken hoe diep het ministerie in de Nederlandse varkensstapel wil snijden.
Wouter Baan
© DCA Market Intelligence. Op deze marktinformatie berust auteursrecht. Het is niet toegestaan de inhoud te vermenigvuldigen, distribueren, verspreiden of tegen vergoeding beschikbaar te stellen aan derden, in welke vorm dan ook, zonder de uitdrukkelijke, schriftelijke, toestemming van DCA Market Intelligence.