Pachters en verpachters lijnrecht tegenover elkaar

Het is pachters en verpachters niet gelukt een volledige overeenstemming te bereiken in het Akkoord van Spelderholt. BLHB – de belangenbehartigingsorganisatie voor pachters – en NAJK kunnen zich niet in het nieuwe pachtrecht vinden. LTO Nederland en de verpachters hebben een deelakkoord gesloten.

Op 20 april is overleg gehouden over een herziening van het pachtrecht. Dit is een vervolg op het Akkoord van Spelderholt, gestart in juni 2014. Na het akkoord werd geen overeenstemming bereikt over het overgangsrecht. Later ontstonden ook andere punten van verschil. Afgezien van het BLHB en NAJK zijn de organisaties nu een nieuw akkoord overeengekomen.

De partijen die overeenstemming hebben bereikt bij het eindakkoord zijn LTO Nederland, de Federatie Particulier Grondbezit (FPG), ASR Vastgoed Vermogensbeheer, de 12 Landschappen en Vereniging Natuurmonumenten. BLHB heeft de eindtekst afgewezen en een eigen plan gepresenteerd. Het NAJK geeft aan geen vertrouwen te hebben in de eindtekst en stemt ook niet in met het overgangsrecht.

Het nieuwe akkoord is in hoofdlijnen gelijk aan het Akkoord van Spelderholt. Zo wordt reguliere pacht behouden, maar met een vrije prijs voor nieuwe overeenkomsten. Flexibele pacht volgt geliberaliseerde pacht op. Deze contractvorm is ook voor boerderijen en gebouwen mogelijk. Nieuw is de introductie van loopbaanpacht als pachtvorm. Dit moet een pachter zekerheid geven tot hij met pensioen gaat, zo menen de partijen.

Voor de prijzen van reguliere pachtovereenkomst komt een ruim overgangsrecht, zo meldt het persbericht van LTO. Het huidige prijsbeheersingsysteem blijft tijdens de overgangstermijn ongemoeid. Voor pachtafhankelijke bedrijven geldt een langere termijn. Het eindakkoord besluit ook over de prijstoets voor alle pachtvormen. Juist in deze toetsing hebben BLHB en NAJK geen vertrouwen.

Volgens BLHB is het eindakkoord slechts op kleine details gewijzigd ten opzichte van het eerder afgewezen voorstel in 2015. Dat werd naast de twee partijen toen ook door LTO afgewezen, die nu wel over de brug komt. BLHB en NAJK zijn het niet eens met de uitfaseringsregeling voor reguliere pacht en de wijze waarop nieuwe contracten tot stand komen. Zij menen dat het pachtprijssysteem in relatie moet staan tot de verdiencapaciteit van de grond.

Het eindakkoord is nu opgesteld voor de staatssecretaris. De overeenstemmende organisaties hopen dat hij het akkoord verwerking in herziening van het pachtrecht.

Lees ook het interview met Piet van der Eijk over de beweegredenen van het BLHB en NAJK.

© DCA Market Intelligence. Op deze marktinformatie berust auteursrecht. Het is niet toegestaan de inhoud te vermenigvuldigen, distribueren, verspreiden of tegen vergoeding beschikbaar te stellen aan derden, in welke vorm dan ook, zonder de uitdrukkelijke, schriftelijke, toestemming van DCA Market Intelligence.